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    • 대만족 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/08 (Thu)
    Vivinavi 토츠

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/08 (Thu)
    Vivinavi 하와이

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    알-아우이키키의 건축부터 매매 경험이 풍부한 저희 회사에 문의해 주십시오.

    ！
    하와이 라니 부동산 팀 하와이 부동산 25년 이상의 경험과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 납득할 수 있는 서비스를 제공합니다.

    양도소득세 절세를 이용한 거주 부동산 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구입,
    1031Exchange를 통한 투자 부동산 교체,
    미국 본토 및 마우이섬을 포함한 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입 시 절세 방안을 이용한 부동산 재매입에 대한 경험이 풍부합니다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 20년 이상의 하와이 부동산 경력을 가지고 있다.
    오랜 기간 거래해 온 고객님들의 가족분들도 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객님들의 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남이 반갑고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    1999년 하와이주 공인중개사 면허 （ RA) 취득.
    2009년 하와이주 공인 부동산 수석 면허 （ RB) 취득.
    2010년 하와이 라니 부동산 설립.
    전국 및 하와이주 부동산 협회회 위원.

    문의사항은 토모코 쿠비악에게 연락 주시기 바랍니다.
    직통전화 808 － 386 － 7984
    이메일 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com 및/또는 tomoko@hawaiilanirealty.com


    ★ 와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 대해 잘 알고 있으며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.


    문의는 위의 [문의하기] 또는 아래의 [메시지 보내기]를 통해 연락 주시기 바랍니다.

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/08 (Thu)
    Vivinavi 하와이

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    제안합니다, 측정, 현장 확인, 견적까지 모두 무료입니다.

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/08 (Thu)
    Vivinavi 하와이

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    하와이 섬의 나나와레 에스테이트 랜드. 문의는 저희 토모코 쿠비악 （ 808 － 386 － 7984 ）로 연락주시기 바랍니다.

    ！
    하와이 라니 부동산 팀은 25년 이상의 하와이 부동산 경험과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 생각하고, 고객의 입장에서 생각하고, 고객이 납득할 수 있는 서비스를 제공합니다.


    양도소득세 대책을 이용하여 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구입,
    1031 교환제도를 활용하여 투자 부동산의 교체,
    미국 본토 및 마우이 섬을 미국 본토 및 마우이섬을 포함한 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입에 대한 경험이 풍부하다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 26년 이상의 하와이 부동산 경력을 가지고 있다.
    오랜 기간 거래해 온 고객님들과 그 가족분들도 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객님들의 소개도 많이 받고 있어 감사하게 생각하고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남도 기쁘고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    1999년 하와이주 공인중개사 면허 （ RA) 취득.
    2009년 하와이 주 공인 부동산 수석 면허 （ RB) 취득.
    2010년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.



    문의사항은 토모코 쿠비악에게 연락 주시기 바랍니다.
    직통 전화번호 ： (808) 386-7984 （ 일본어 ）
    이메일: tomokohawaiifudosan@yahoo.com and tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ 와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 정통하며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.


    문의는 위 [문의하기] 또는 아래 [메시지 보내기]를 통해 연락 주시기 바랍니다.

    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2026/10/08 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    LA 부동산] 거주자가 사망한 집 ～ 당신이라면 산다 ？ 사지 않는다 ？ ≪ 🏠 LA 부동산 ★ 오렌지 카운티 부동산 ★ 리버사이드 카운티 부동산 ★ 샌버나디노 카운티 부동산 LA 부동산 부동산 ≫

    로스앤젤레스 부동산 서비스 마츠모토 키미입니다.

    미국에서는 집의 거주자가 살해당하거나 자살하거나 집 안에서 범죄에 연루된 적이 있는 주택을 Stigmatized Property 라고 부릅니다.

    우리말로 그대로 번역하면 낙인찍힌 집, 낙인찍힌 집이라는 느낌일까요?

    미국은 오래된 집도 많기 때문에 수십 년 전에 그런 사건이 있었던 집이 몇 개는 있을 겁니다. 다만 주의해야 할 점은 집을 팔 때 지난 3년 이내에 그런 사건이 발생했을 경우, 판매자는 구매자에게 서면으로 공개하도록 의무화되어 있다는 점입니다.


    위에서 범죄나 자살이라고 했지만, 설령 살던 사람이 노쇠로 인해 조용히 세상을 떠났다고 해도 그것을 신경 쓰는 사람들도 있고, 마찬가지로 Stigmatized Property라고 생각하는 사람들도 있기 때문에, 일단 매도인은 매수인에게 그 사실을 미리 공개하는 것이 좋다고 합니다.

    또한 주택 매매뿐만 아니라 임대로 빌려주는 경우에도 마찬가지입니다.


    예전에 학생 때 친구가 아파트를 빌릴 때

    "집주인이 일부러 여기 와서 최근 할머니가 돌아가셨다고 하더라~ 듣고 싶지 않았어~"

    라고 소란을 피웠습니다. 는 사실 집주인의 의무였어요.

    ★ 매매 외에 임대도 시작했습니다 ！
    ★ 처음 오시는 분들도 부담없이 오세요💁
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    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/10/08 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    건축 ・ 리모델링은 맡겨주세요 ！ 욕실 리모델링, 벽걸이 에어컨 설치, 수전, 전기 등의 트러블도 맡겨주세요 ！

    Los Angeles의 건축 ・ 리노베이션은 그룹 오쿠노에 맡겨주세요.
    대담하고 섬세한 마무리 작업, 최종 마무리가 다릅니다 ！

    요즘은 집에 있는 시간이 많아졌으니
    한번쯤 집을 재검토하여 보다 쾌적한 집에서의 생활을 손에 넣지 않으시겠습니까 ？

    욕실 ・ 주방 ・ RECESS LIGHT ・ 게이트 ・ 시멘트 ・ PAVER ・ 바닥재 ・ 타일 ・ 프레임 ・ 페인트 ・ WALL ・ 벽걸이 에어컨 설치 등

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/07 (Wed)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    같은 베이 에어리어라도 이렇게나 다르다 ？

    “베이 에어리어니까 어디나 다 똑같다”——사실 꼭 그렇지만은 않습니다.

    버클리나 오클랜드에서는 경쟁을 유도하기 위해
    비교적 낮은 가격으로 시작하는 경우가 있어,
    표시된 가격만으로는 시장 상황을 판단하기 어려운 경우가 있습니다.

    또한 오클랜드, 리치먼드, 엘세리토, 발레호 등에서는
    카운티 양도 수수료(County Transfer Fee)와 별도로 시 양도 수수료(City Transfer Fee)가 부과되는 경우가 있습니다.
    누가 그 비용을 부담하느냐에 따라 수천 달러 단위의 차이가 날 수도 있습니다.

    그렇기 때문에 부동산 업계에서는 ‘베이 지역을 잘 안다’는 것뿐만 아니라,
    해당 지역의 시장과 거래 관행을 이해하고 있는 것이 중요합니다.

    소중한 부동산에 관한 결정인 만큼, 지역 정보까지 포함하여 꼼꼼하게 설명해 드리겠습니다.

    ベイエリア不動産イーストベイ不動産家を買うバークレーオークランド
    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/07 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

    不動産に関する幅広いサービスを一貫サポート

    Blue Current Estates Coは、南カリフォルニアの暮らしとビジネスを不動産の面から支える、トーランス拠点の不動産会社です。

    住宅購入・売却、賃貸管理、リロケーション、商業不動産、アメリカ進出・LA拠点開設まで、日本語で丁寧にサポートします。

    商業不動産では、ターゲット層の人口動態やトラフィックを分析し、オフィス、店舗、倉庫など最適な立地をご提案。
    複雑な商業リースの条項を日本語で解説し、テナント側に有利な条件を引き出します。

    不動産管理では、入居者募集・審査、家賃回収・経理管理、修繕・保守手配、日本語レポート発行、現地トラブル対応まで幅広く対応。
    時差や言語の壁を解消し、日本にいながら米国不動産の運用を継続できます。

    お気軽にご相談ください！

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/07 (Wed)
    Vivinavi 로스앤젤레스

    南カリフォルニアの住まい探しを日本語でサポート

    南カリフォルニアでの住まい探しや不動産選びを、日本語でわかりやすくサポートします。

    Blue Current Estates Coはトーランスを本拠地に、ロサンゼルス、オレンジカウンティ、サンディエゴ全域を網羅する不動産のエキスパートです。

    学区・相場・日系コミュニティなど、エリア選びに役立つ現地情報を提供。
    住宅購入・売却では、物件探しからエスクロー完了まで、学区情報、住宅ローンの紹介、インスペクションの立ち会いまで米国不動産取引の全工程をご案内します。

    渡米前のオンライン相談や、ビデオ通話によるリモート内覧にも対応。
    南カリフォルニアでの理想の暮らしを、日本語でフルサポートします。

    まずはエリア選びについてお気軽にご相談ください！

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/07 (Wed)
    Vivinavi 하와이

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    방 정리정돈' 콘마리 메소드 / KonMari Method '

    하와이 ・ 오아후의 콘도미니엄이나 단독주택, 상점 정리 등으로 고민하고 계시지는 않으신가요? ？

    집 청소뿐만 아니라, 방 정리 정돈 서비스콘마리 메소드"도 제공하고 있습니다.
    물건을 정리하지 못해 곤란해하고 계시지는 않으신가요? ？
    미국에서도 유명한 ‘콘마리식 정리법’, ‘콘마리 메소드 / KonMari Method’를 배운 직원이,
    고객님의 집을 아름답게 정리해 드립니다.

    의뢰인님께는 정리 요령과 버리는 법도 알려드립니다.
    직접 정리하는 데 따르는 스트레스를 없애고, 좋아하는 물건과 필요한 물건에 둘러싸인 쾌적한 생활을 제공해 드립니다.

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    깔끔하고&정돈된 공간은 마음의 평안을 선사합니다.

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    연락을 기다리고 있습니다 ！

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/07 (Wed)
    Vivinavi 하와이

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    평상시 정기적인 청소, 부동산 매각 시 물건 폐기, 정리정돈은 맡겨주세요 ！

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    ー지금 당장 부동산을 팔고 싶은데, 물건이 너무 많아서 청소까지 할 여유가 없어요 ！
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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/06 (Tue)
    Vivinavi 하와이

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    웨스트 록 페어웨이즈의 정원이 있는 타운인하우스 취급 매물입니다.

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    미국 본토 및 미국 본토 및 마우이섬 등 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입에 대한 경험이 풍부하다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


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    2009년 하와이 주 공인 부동산 수석 면허 （ RB) 취득.
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    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.


    문의사항은 토모코 쿠비악에게 연락 주시기 바랍니다.
    직통 전화번호 ： 808 － 386 － 7984
    이메일 ； TomokoHawaiifudosan＠yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com <

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/06 (Tue)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/05 (Mon)
    Vivinavi 하와이

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    마우이 카아나팔리쇼어 최신 매물 ！

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    미국 본토와 마우이 섬을 비롯한 타 섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입에 대한 경험이 풍부하다.

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    전국 및 하와이주 부동산 협회회 위원.



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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/05 (Mon)
    Vivinavi 소리가우라

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    피카넷
    0438-63-8394

    暮らしの困りごと
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/05 (Mon)
    Vivinavi 하와이

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    웨스트 록 페어웨이즈의 정원이 있는 타운인하우스 취급 매물입니다.

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    양도소득세 절세를 이용한 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구입,
    1031 교환 세금 이연 제도를 활용한 투자 부동산의 교체,
    미국 본토 및 미국 본토 및 마우이섬 등 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입에 대한 경험이 풍부하다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 27년 이상의 하와이 부동산 경력을 가지고 있다.
    오랜 기간 거래해 주신 고객님들의 가족분들도 계속 거래해 주시고 계십니다.
    또한, 고객님들의 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남이 반갑고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    1999년 하와이주 공인중개사 면허 （ RA) 취득.
    2009년 하와이 주 공인 부동산 수석 면허 （ RB) 취득.
    2010년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.


    문의사항은 토모코 쿠비악에게 연락 주시기 바랍니다.
    직통 전화번호 ： 808 － 386 － 7984
    이메일 ； TomokoHawaiifudosan＠yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com <

    ★ 와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 정통하며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.



    문의는 위 [문의하기] 또는 아래 [메시지 보내기]를 통해 연락 주시기 바랍니다.

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/04 (Sun)
    Vivinavi 하와이

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    하와이 와이키키의 저렴한 숙소 ！ 1박부터 예약 가능한 휴가용 임대 숙소

    Aloha
    알라모아나 쇼핑센터 근처에 위치한 일리카이 호텔 내의 주방&베란다 딸린 콘도미니엄

    인기 있는 오션뷰 객실, 10월, 11월 객실 예약 가능 ！ ！
    여름 휴가 시즌에 어떠신가요? ？

    Ilikai Apt 302 - 멋진 바다& 항구 전망을 자랑하는 넓은 스튜디오, 작년 9월 리노베이션 완료 ！
    https://www.beachvillassuites.com/listings/ 78741
    IA 1042 주방이 딸린 스튜디오
    https://www.beachvillassuites.com/listings/78747
    IA1822 - 2BR/ 2BA
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    IA2127 주방이 딸린 스튜디오
    https://www.beachvillassuites.com/listings/ 78742


    일리카이는 1박부터 숙박 가능합니다 ！ JCB 트롤리 버스 정류장도 바로 앞 ！ 와이키키 해변으로의 접근성도 뛰어납니다 ！

    여행은 물론, 1~2주간의 단기 유학 ～ 몇 달간 머무시는 분, 여행 중 직접 요리를 하고 싶은 분께도 추천합니다.
    (정원 4명~6명, 학생 여행의 경우 일행 중 1명이라도 21세 이상의 성인이 반드시 포함되어야 합니다)

    1박 $ 160 ～ \ (객실 유형에 따라 ） +세금 및 청소 비용

    2베드룸 $ 380~정원 6명

    장기간 연박을 원하시는 분 도 부담 없이 문의해 주세요.
    ※죄송하지만, 장기 임대와는 다르므로 숙박 전 내방 견학 등은 진행하지 않습니다.
    1실당 정원은 4명이며, 반려동물 동반 및 흡연은 불가합니다.

    전용 주차장이 없으므로 인근 노상 주차장 또는 발레파킹 $ 45를 이용해 주십시오


    이메일: vacationrentals@startshawaii.com

    ------------------------------------------------ -------

    https://www.beachvillassuites.com/
    그 밖에도 로얄 쿠히오 （ 와이키키 ） 1박 ～ 와 코올리나 6박 ～ 도 있습니다.

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    오션뷰로 즐기는 하와이 체류, 부담 없이 문의해 주세요 🌺

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/04 (Sun)
    Vivinavi 하와이

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    하와이 여행 ！ ！ 【와이키키】 ～ 단기 유학이나 여행에 추천하는 주방이 딸린 콘도 ！

    Aloha
    와이키키에 위치한, 주방 라나이가 딸린 콘도미니엄인 로열 쿠히오는 1박부터 숙박 가능
    10월, 11월 객실 예약 가능 ！ ！

    여행 중 직접 요리를 하고 싶은 분, 친구들과 함께 비용을 절약하고 싶은 학생분들, 가족 여행이나 단체 여행에도 최적입니다. (정원 4명)
    단기 유학으로 30박 ～ 몇 달간 머무르시는 분, 또는 하와이 이주를 위해 집을 찾는 동안의 숙소로도 추천합니다.

    1박 $ 175 ～ \ (객실 유형에 따라 다름 ） +세금 및 청소 비용

    예: 비수기
    3박 ： 총액 $ 796. 24 （ 2인 이용 시 1인당 $ 398 ）
    7박 ： 총액은 $ 1481. 60 （ 2인 이용 시 1인당 $ 740. 80 ）

    30박 요금 ＝ $ 3780 ～ $ 4968+세금 및 청소 비용 （ 포함 시 $ 4635.91 ～ $ 6037.30) 객실 유형 및 시즌에 따라 다릅니다.

    이번 달 단기 숙박이라면 아직 빈방이 있습니다. 장기간 연박을 원하시는 분도 부담 없이 문의해 주십시오.

    ※죄송하지만, 장기 임대와는 다르므로 숙박 전 내방 견학 등은 진행하지 않습니다.
    1실당 정원은 4명이며, 반려동물 동반 및 흡연은 불가합니다.

    주차장은 빈자리 상황에 따라 다르나, 단기 숙박 고객님께는 $ 1박당 30


    이메일: vacationrentals@startshawaii.com

    ------------------------------------------------ ------ -

    https://www.beachvillassuites.com/
    그 외에도 일리카이 1박 ～ 및 코올리나 6박 ～도 있습니다.

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    10월, 11월 예약 가능 ！ 부담 없이 문의해 주세요 🐢

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/04 (Sun)
    Vivinavi 하와이

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    하와이를 좋아하시는 분 ！ ～ 럭셔리한 휴가용 렌탈 KoOlina [코올리나] ～ 6박부터

    Aloha
    코올리나에 위치한 주방, 라나이, 수영장, 헬스장이 갖춰진 고급 콘도미니엄, 코올리나 비치 빌라에서의 숙박을 소개합니다 ！
    골프장, 레스토랑, 아울라니 디즈니 호텔도 도보로 갈 수 있는 거리에 있습니다 ！

    2베드룸 1박 $ 500 ～ \ (객실 유형에 따라 다름 ） +세금 및 청소 비용 （ 정원 6명 ）
    3베드룸 $ 680~\ (정원 8명)

    BT105 객실에서 수영장 접근 가능, 인원이 많은 경우에도 ！
    https://www.beachvillassuites.com/listings/ 78772

    BT304 단체 여행에는 3베드룸도 추천합니다 ！ 두 곳 모두 직전 할인 중
    https://www.beachvillassuites.com/listings/ 78775

    OT410 2베드
    https://www.beachvillassuites.com/listings/ 78776

    OT 512 2베드
    https://www.beachvillassuites.com/listings/ 78808

    OT1002 침실 3개 펜트하우스 오션뷰
    https://www.beachvillassuites.com/listings/ 78811

    ※죄송하지만, 장기 임대와는 다르기 때문에 숙박 전 내부 견학 등은 진행하지 않습니다.
    체크인 시 환영 서비스가 제공되며, 객실을 안내해 드립니다.
    조금 색다른, 여유롭게 보내는 우아한 하와이 여행 ！



    이메일: vacationrentals@startshawaii.com
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    그 외에도 로얄 쿠히오, 일리카이 （ 와이키키 ） 1박 ～ 상품도 있습니다.

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    와이키키의 번잡함을 벗어나 럭셔리한 여행을 즐겨보시는 건 어떨까요? ？

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/03 (Sat)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    일본과 미국에서 30년 경력을 쌓은 전문가가 알려주는 ！ 실패하지 않는 LA 리모델링의 비결과 현명한 시공업체 선택법

    로스앤젤레스에서의 주택 건축이나 리모델링을 계획 중이시라면, “언어 장벽이 걱정된다”, “현지 시공 기준을 잘 모르겠다”는 등의 불안감을 느끼고 계시지는 않으신가요? ？
    LA shin’s construction （ 라이선스 # 1107586 ）는 일본에서 10년 동안 （ 신축 상량 100동 이상 ） , 미국에서 20년의 현장 경험을 가진 목수가 직접 고객의 마음에 귀를 기울이는 시공 전문 업체입니다.

    대규모 개축뿐만 아니라, 문 설치 조정이나 벽의 사소한 흠집 수리 등, 몇 시간 정도 걸리는 간단한 작업이라도 전문가에게 의뢰할 수 있다는 점입니다.

    해외 생활 중에는 “이런 사소한 일을 부탁해도 될까 ？ ” 하고 망설이기 쉽지만, 당사라면 일본에서 다져진 세심한 대응으로 유연하게 맡아 드립니다.
    물론, 완벽한 일본어 대응으로 세세한 요구 사항이나 뉘앙스도 일절 어긋남 없이 전달됩니다.

    확실한 기술과 안심할 수 있는 소통으로 고객님의 주거 가치를 높여드립니다. 먼저 무료 견적부터 부담 없이 상담해 주세요 ！

    주소 : 1333 W 168th St, Gardena, CA 90247

    전화 : +1 (310) 989-6909

    영업 시간 : 월~토 8:00-18:00 （ 일요일 휴무 ）

    먼저 무료 견적부터 부담 없이 문의해 주세요 ！